Galpon en alquiler en Francisco Alvarez
Galpon en alquiler
USD 18.840

Galpon en alquiler en Francisco Alvarez

Nave Industrial en alquiler 3140 m2 dentro de parque cerrado en Moreno 7 min de Acceso Oeste

Ruta Provincial 24 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
3.140 m²
Sup. total
5.220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Francisco Alvarez, 3140 m² cubiertos, USD 18.840/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 20.400).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 14/08/2026 (de USD 20.410 a USD 18.840): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 20.400/mes
Mediana m²
3140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Francisco Alvarez

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER DENTRO DE UN PARQUE INDUSTRIAL • MORENO • RUTA PROVINCIAL 25 y 24 UBICACIóN La ubicación del parque brinda una ubicación estratégica ya que esta ubicado en muy próximo a la intersección de la ruta 24 y 25. Se encuentra dentro del partido de Moreno, muy próximo a las principales rutas y autopistas que conectan AMBA con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur, como la Autopista Acceso Oeste (7 minutos), Autopista Camino de Buen Ayre (30 minutos) y CABA (45 minutos). Entorno: Los alrededores cuentan con barrios que facilitan la mano de obra local, además se encuentra rodeado de parques industriales y barrios cerrados. CARACTERíSTICAS DE LA NAVE Nave de 3.140 m2 de superficie. Oficinas: 1Baños: 2 Pueden agregarse más módulos opcionales. Sistema de incendio de última generación SPRINKLER máxima categoría Aberturas: 2 cortinas de aluminio enrollables con control remoto de 4 x 4 metros, 2 puertas de emergencia de 1 x 2 mt Pisos: hormigón 18 cm, malla de 6 mm 15 x 15 CARACTERISTICAS DEL PARQUE Seguridad: 24-7 personal / Alarma monitoreada/ Cámaras de acceso/ muro perimetral de 2, 5 mt Servicios: Agua / Luz / Internet Iluminación led de las calles y espacios comunes alimentada por paneles solares Calles de hormigón 18 cm H30 y de 7 mt de ancho OPCIONAL: ALQUILER DE NAVE CONTIGUA PARA TENER UN TOTAL DE 6.280mts cubiertos. CONSULTE! COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con mas de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento sobre el mercado de complejos industriales y de construcción de Galpones. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y con respuesta inmediata. -

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 60.476
Primer mes
USD 18.840
Deposito1mes
USD 18.840
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.796

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.840
En 3 meses
~USD 20.060
En 12 meses
~USD 24.216

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.000· 21 avisos — este aviso pide 277% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 20.410USD 18.84011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 20.410 → USD 18.840-7.69%

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 5.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 18.840

El precio mediano de los galpones en alquiler en Francisco Alvarez es USD 5.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 24, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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