Galpon en alquiler en Francisco Alvarez
Galpon en alquiler
USD 37.680

Galpon en alquiler en Francisco Alvarez

Dos Naves Industriales en alquiler 6280 m2 dentro de predio cerrado en Moreno 7 min de Acceso Oeste

Ruta Provincial 24 y Ruta Provincial 25 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
6.280 m²
Sup. total
10.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Francisco Alvarez, 6280 m² cubiertos, USD 37.680/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 14/08/2026 (de USD 40.820 a USD 37.680): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DOS NAVES INDUSTRIALES EN ALQUILER DENTRO DE UN PARQUE INDUSTRIAL • MORENO • RUTA PROVINCIAL 24 UBICACIóN La ubicación del parque brinda una ubicación estratégica ya que esta ubicado en muy próximo a la intersección de la ruta 24 y 25. Se encuentra dentro del partido de Moreno, muy próximo a las principales rutas y autopistas que conectan AMBA con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur, como la Autopista Acceso Oeste (7 minutos), Autopista Camino de Buen Ayre (30 minutos) y CABA (45 minutos). Entorno: Los alrededores cuentan con barrios que facilitan la mano de obra local, además se encuentra rodeado de parques industriales y barrios cerrados. CARACTERíSTICAS DE LAS NAVES Dos naves de 3.140 m2 de superficie cada una. Oficinas: 2 por nave.Baños: 2 por nave. Pueden agregarse más módulos opcionales. Sistema de incendio de última generación SPRINKLER máxima categoría Aberturas: 2 cortinas de aluminio enrollables con control remoto de 4 x 4 metros, 2 puertas de emergencia de 1 x 2 mt Pisos: hormigón 18 cm, malla de 6 mm 15 x 15 CARACTERISTICAS DEL PARQUE Seguridad: 24-7 personal / Alarma monitoreada/ Cámaras de acceso/ muro perimetral de 2, 5 mt Servicios: Agua / Luz / Internet Iluminación led de las calles y espacios comunes alimentada por paneles solares Calles de hormigón 18 cm H30 y de 7 mt de ancho OPCIONAL: ALQUILER DE 1 NAVE. CONSULTE! COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con mas de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento sobre el mercado de complejos industriales y de construcción de Galpones. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y con respuesta inmediata. -

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 120.953
Primer mes
USD 37.680
Deposito1mes
USD 37.680
Comision inmobiliaria1mes
USD 45.593

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 37.680
En 3 meses
~USD 40.120
En 12 meses
~USD 48.431

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.000· 21 avisos — este aviso pide 654% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 40.820USD 37.68011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 40.820 → USD 37.680-7.69%

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 5.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 37.680

El precio mediano de los galpones en alquiler en Francisco Alvarez es USD 5.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 24 y Ruta Provincial 25, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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