Galpon en alquiler en Francisco Alvarez
Galpon en alquiler
USD 5.000

Galpon en alquiler en Francisco Alvarez

Impresionante Nave Industrial En Alquiler En Moreno

Rp 24 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
999 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Francisco Alvarez, 999 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana m²
999 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Francisco Alvarez

Descripcion

MEGA OPORTUNIDAD Moderna nave industrial a estrenar ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento logístico del oeste, sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, en Francisco Álvarez. La propiedad cuenta con una superficie total de 2.000 m², de los cuales 999 m² son cubiertos y 1.001 m² descubiertos, ideal para empresas que requieran espacio operativo y expansión. El galpón ofrece excelente calidad constructiva, con piso de hormigón de alta resistencia, portón automatizado de gran altura, sistema de rociadores contra incendios y módulo de oficinas equipado con aire acondicionado. Incluye 2 baños y la posibilidad de incorporar más módulos según las necesidades operativas. El parque industrial brinda un entorno seguro y profesional, con vigilancia 24/7, control de accesos, calles internas de hormigón y servicios completos (agua, electricidad e internet), además de iluminación sustentable en espacios comunes. Ubicación estratégica con rápidos accesos a principales arterias: a 5 minutos de Acceso Oeste, cercano a Ruta 25 y a solo 45 minutos de CABA. Expensas aproximadas: $500.000 Condiciones: contrato a 3 años, depósito de 2 meses y garantía propietaria. CONTACTO: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.000· 21 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
OAKWOOD · inicial · privada1 min · 65 m
OAKWOOD · primaria · privada1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ABUELAS Y MADRES DE PLAZA DE MAYO · primaria · publica9 min · 575 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 5.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 5.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Francisco Alvarez es USD 5.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rp 24, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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