Galpon en alquiler en Francisco Alvarez
Galpon en alquiler
USD 4.500

Galpon en alquiler en Francisco Alvarez

Nave industrial en alquiler 1000 m2 dentro de parque cerrado en moreno a 7 min de acceso oeste

Ruta Provincial 24 , Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Francisco Alvarez, 1000 m² cubiertos, USD 4.500/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: Baja de 9,9% desde el 17/09/2026 (de USD 4.995 a USD 4.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana m²
999 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Francisco Alvarez

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER DENTRO DE UN PARQUE INDUSTRIAL • MORENO • RUTA PROVINCIAL 25 y 24 UBICACIóN La ubicación del parque brinda una ubicación estratégica ya que esta ubicado en muy próximo a la intersección de la ruta 24 y 25. Se encuentra dentro del partido de Moreno, muy próximo a las principales rutas y autopistas que conectan AMBA con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur, como la Autopista Acceso Oeste (7 minutos), Autopista Camino de Buen Ayre (30 minutos) y CABA (45 minutos). Entorno: Los alrededores cuentan con barrios que facilitan la mano de obra local, además se encuentra rodeado de parques industriales y barrios cerrados. CARACTERíSTICAS DE LA NAVE Nave de 999 m2 de superficie. Oficinas: 1 Baños: 2 Pueden agregarse más módulos opcionales a cargo del cliente. Sistema de incendio de última generación SPRINKLER máxima categoría. Aberturas: 2 cortinas de aluminio enrollables con control remoto de 4 x 4 metros, 1 puerta de emergencia. Pisos: hormigón 18 cm, malla de 6 mm 15 x 15. CARACTERISTICAS DEL PARQUE Seguridad: 24-7 personal / Alarma monitoreada/ Cámaras de acceso/ muro perimetral de 2, 5 mt Servicios: Agua / Luz / Internet Iluminación led de las calles y espacios comunes alimentada por paneles solares Calles de hormigón 18 cm H30 y de 7 mt de ancho OPCIóN DE VENTA DISPONIBLE, CONSULTE! COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con mas de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento sobre el mercado de complejos industriales y de construcción de Galpones. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y con respuesta inmediata. -

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.000· 41 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.9% total
USD 4.995USD 4.50011 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 4.995 → USD 4.500-9.91%

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 5.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Francisco Alvarez es USD 5.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 24 , Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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