Galpon en alquiler en Francisco Alvarez

Galpon en excelente estado

Aymaraes 1000, Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 450 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Francisco Alvarez, 450 m² cubiertos, USD 2.700/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 1.500/mes
Mediana m²: 398 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Francisco Alvarez

Descripcion

Excelente galpón con techo parabólico, cortina de enrollar metálica eléctrica, oficina con instalación eléctrica completa, luces empotradas, baño privado, vestuario con ducha, fuerza motriz trifasica y cerco eléctrico Contrato minimo de 3 años. Servicios: Electricidad y Agua de pozo. Garantia propietaria o caucion.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667

Primer mes: USD 2.700
Deposito1mes: USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.700

En 3 meses

~USD 2.837

En 12 meses

~USD 3.289

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.000· 40 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica11 min · 674 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOAQUIN TIRADENTES · primaria · publica11 min · 675 m

JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica11 min · 721 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza de Luchetti7 min · 436 m

Plaza de la iglesia8 min · 525 m

Parque del Nicho9 min · 598 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio: USD 5.000
Avisos relevados: 40
Esta propiedad: USD 2.700

El precio mediano de los galpones en alquiler en Francisco Alvarez es USD 5.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias