Galpon en alquiler en Cuartel V
Galpon en alquiler
USD 19.500

Galpon en alquiler en Cuartel V

Excelente galpon de 2850 m²

Parque Industrial Moreno 2 , Cuartel V · Cuartel V, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Sup. total
4.970 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cuartel V, 3000 m² cubiertos, USD 19.500/mes (comparada contra 33 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 16.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
33
Mediana alquiler
USD 16.500/mes
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Cuartel V

Descripcion

Excelente depósito a estrenar con 2.900 m2 de depósito (41.50 x 70) y 100 m2 de oficinas, baños y vestuarios (9 x 12). • Estructura de alma llena- • Paredes de mampostería a 2.35 mts de altura. • Techos a dos aguas con una altura máxima de 9.6 mts de altura • Pisos de HoAo de alta resistencia. • Dos portones de ingreso al predio (10 y 12mts). • Uno con dock-level el otro a nivel. • Playa de Maniobras. NOTA: posibilidad de tomar 3.000m2 de la parcela 53, entrega aproximada Marzo 2024. El Parque cuenta con servicio de seguridad las 24 horas, cerco perimetral, desagues industriales, pluviales y cloacales, energía eléctrica de baja y media tensión, alumbrado público. Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 62.595
Primer mes
USD 19.500
Deposito1mes
USD 19.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 19.500
En 3 meses
~USD 20.487
En 12 meses
~USD 23.757

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.700· 109 avisos — este aviso pide 124% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°465 · adultos · publica12 min · 778 m
Salud
UPA 12 · hospital/clinica · publico6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuartel V

Mediana del barrio
USD 8.700
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 19.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Cuartel V es USD 8.700, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuartel V: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Industrial Moreno 2 , Cuartel V, Cuartel V, Moreno, Buenos Aires

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