Galpon en alquileren Ruta Provincial 24 N° 2552, Cuartel V

ALQUILER O VENTA DE DEPOSITOS A ESTRENAR ECOPARQUE INDUSTRIAL MORENO Ubicación Ubicadas en el Ecoparque Industrial Moreno, sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, Francisco Álvarez, partido de Moreno, provincia de Buenos Aires. Se encuentran a 5 minutos del Acceso Oeste, próximas a la Ruta Provincial 25 y a aproximadamente 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Entorno industrial consolidado y disponibilidad de mano de obra local. Depositos disponibles Se ofrecen en alquiler depositos industriales a estrenar de 999 m² cubiertos cada una. ubicadas una al lado de la otra.En caso de alquilar ambas, se podrían comunicar si necesario. Pueden alquilarse individualmente o en conjunto. Superficie cubierta: 999 m² Superficie total del lote: 2.000 m² Superficie descubierta: 1.001 m² Medidas del lote: 40 × 50 m Características del depósito Depósito industrial a estrenar, con 9 metros de altura bajo viga y 11 metros de altura total. Cuenta con piso de hormigón de 20 cm de espesor, con malla de 6 mm de 15 × 15 cm. Dispone de una cortina enrollable de aluminio de 4 × 4 m con control remoto y un módulo móvil con oficina, aire acondicionado y baño. Entrega inmediata. Infraestructura y seguridad Seguridad presencial las 24 horas. Alarma monitoreada. Cámaras de acceso. Cámaras térmicas perimetrales. Muro perimetral de 2,50 metros. Iluminación LED en calles y espacios comunes, alimentada por paneles solares. Calles de hormigón H30 de 20 cm de espesor y 7 metros de ancho. Apta para industrias de hasta categoría 2. PLAYÓN OPCIONAL Se puede adicionar al alquiler un playón industrial a estrenar, ubicado a continuacion de los depositos. Características del playón Superficie total: 5.224 m². Superficie con piso de hormigón: 3.140 m². Salida a dos calles. Módulo móvil con oficina, aire acondicionado y baño. Posibilidad de incorporar módulos adicionales a cargo del locatario. Seguridad presencial las 24 horas. Alarma monitoreada. Cámaras de acceso y cámaras térmicas perimetrales. Muro perimetral de 2,50 metros. Apto para industria categoría 2. Condiciones comerciales Condiciones comerciales Venta: USD 599.000. Financiación propia. Alquiler: Primer año US$ 3.50 BNA x m2 +IVA+Expensas VALOR PROMOCIONAL Segundo año USD 4.50 BNA x m2 +IVA+Expensas Tercer año USD 5 BNA x m2 +IVA+Expensas Expensas aproximadas: ARS 500.000. Contrato en pesos ajuste trimestral Plazo de alquiler: 3 años. Depósito en garantía: dos meses. Garantía: propietaria. Honorarios por gestión inmobiliaria: 5% + IVA, calculado sobre el valor total del contrato de alquiler. 4% +IVA sobre el valor de venta La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475