Galpon en alquiler en Francisco Alvarez · 2 ambientes
Galpon en alquiler
USD 38.280
+ ARS 3.000.000 de expensas

Galpon en alquiler en Francisco Alvarez · 2 ambientes

Nave Industrial 6.400 m² con Playón de 3.140 m² en Parque Industrial en Moreno a 7 Min. de Ac. Oeste

Ruta Provincial 24 y Ruta Provincial 25 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
6.400 m²
Sup. total
15.665 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Francisco Alvarez, 6400 m² cubiertos, USD 38.280/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 31.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 31.400/mes
Mediana m²
6280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Francisco Alvarez

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL y LOGISTICA EN ALQUILER DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL CON SEGURIDAD 24HS. UBICACIÓN • MORENO La ubicación del parque brinda una ubicación estratégica ya que esta ubicado en muy próximo a la intersección de la ruta 24 y 25. Se encuentra dentro del partido de Moreno, muy próximo a las principales rutas y autopistas que conectan AMBA con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur, como la Autopista Acceso Oeste (7 minutos), Autopista Camino de Buen Ayre (30 minutos) y CABA (45 minutos). Entorno: Los alrededores cuentan con barrios que facilitan la mano de obra local, además se encuentra rodeado de parques industriales y barrios cerrados. CARACTERÍSTICAS DE LAS NAVES Calidad de construcción premium. Superficie total 6.400 m2. Playón de estacionamiento y maniobras de 3.140 m2. Sistema de incendio de última generación SPRINKLER. 4 Cortinas de aluminio enrollables con control remoto de 4 x 4 metros, 4 puertas de emergencia de 1 x 2 mt y 2 Dock de carga. Oficinas, baños y vestuarios. COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con mas de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento sobre el mercado de complejos industriales y de construcción de Galpones. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y con respuesta inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 122.879
Primer mes
USD 38.280
Deposito1mes
USD 38.280
Comision inmobiliaria1mes
USD 46.319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 38.280
En 3 meses
~USD 40.217
En 12 meses
~USD 46.637

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 5.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 38.280

El precio mediano de los galpones en alquiler en Francisco Alvarez es USD 5.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 24 y Ruta Provincial 25, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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