alquiler
USD 17.000
Bodega-Galpón · 2536m²
Paso del Rey · 2536 m2 · hace 7 dias
Galpon en alquiler
USD 33.750
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 52,1 M
Entrar te cuesta ~USD 108.338Galpon en alquiler en Paso del Rey · 1 ambiente
Nave de 4500 m² con Excelente Estructura y Ubicación
Parque Industrial Reconquista · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 4.710 m²
- Sup. total
- 7.260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Paso del Rey, 4710 m² cubiertos, USD 33.750/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 25.325).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- USD 25.325/mes
- Mediana m²
- 2300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Paso del Rey
Descripcion
LA NAVE SE ENCUENTRA UBICADO EN EL PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA, A TAN SOLO 1 KM DE LA AU.
CAMINO DEL BUEN AYRE Y 3KM DE AU.
ACCESO OESTE.
CONSTA DE 18.000 M², PERO SE SUBDIVIDE EN 4 MÓDULOS DE 4500 M².
CUENTA CON:
• 4 DOCKS DE CARGA
• 1 CORTINA METÁLICA PARA ACCESO A NIVEL
• 3 SALIDAS DE EMERGENCIA
• RED DE INCENDIO CON ASPERSORES
• 4 PORTONES CROSSDOCKING
• 210 M² DE OFICINAS A TERMINAR A GUSTO DEL INQUILINO
• CALLE LATERAL DE 750 M²
• 1.800 M² DE PLAYA DE MANIOBRAS
• CISTERNA RESERVA DE 600.000 LTS
• 4.500 M² DE DEPÓSITO
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 108.338
- Primer mes
- USD 33.750
- Deposito1mes
- USD 33.750
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 40.838
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 33.750
En 3 meses
~USD 35.458
En 12 meses
~USD 41.118
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 9.000· 15 avisos — este aviso pide 275% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Parque Industrial Reconquista, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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