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Departamento en venta en Moreno
Departamento en Moreno
España al 200 · Moreno, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Departamento en Moreno, 300 m², USD 2.500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3233,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 8.333 contra USD 225 de la mediana (+3600,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~97,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 225
- Mediana m²
- 333 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 2.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 60.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 25.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 90.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 88.464.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (181 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Moreno
- Mediana del barrio
- USD 62.000
- Avisos relevados
- 499
- Esta propiedad
- USD 2.500.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Moreno es USD 62.000, tomando los 499 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
España al 200, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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