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Departamento en venta
USD 53.000

Departamento en venta en Los Paraisos I

Departamentos en venta OPORTUNIDAD UNICA EN LA ZONA.-

Exodo Jujeño 1200 · Los Paraisos I, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Paraisos I, 2 dormitorios, 36 m², USD 53.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

6 Departamentos 3 ambientes con patio privado a ESTRENAR! Excelente ubicación en Moreno a 100 m de Av. Libertador.- CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y PRECIOS SEGUN LA UNIDAD: Características: Propiedad tipo 3 ambientes, Living comedor amplio Cocina integrada 2 habitaciones Terraza propia Cochera Todos los servicios Superficie aproximada: 50 m² cubiertos 14 m² descubiertos Ubicación : Se encuentra a metros de Ruta 23, con rápido acceso a Acceso Oeste, lo que permite una conexión ágil hacia Moreno centro, General Rodríguez, San Miguel y principales corredores del oeste. Además, la zona cuenta con múltiples opciones de transporte público. A pocas cuadras circulan diversas líneas de colectivos como 269, 302, 329, 410, 501 y 57, que conectan con estación Moreno del tren Sarmiento, Morón, San Miguel y otros puntos estratégicos del conurbano. Esto convierte a la propiedad en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como inversión inmobiliaria. La terraza aporta un espacio ideal para disfrutar al aire libre, generar un quincho o ampliar la propiedad según las necesidades del propietario. Ubicación estratégica A metros de Ruta 23 Rápido acceso a Acceso Oeste Cercano a comercios de cercanía y servicios Conectividad con transporte público y estación Moreno Valor de la propiedad Precio contado unidades desde los USD 53.000.- contado.- Financiado: Anticipo de USD 35.000 y saldo en cuotas UNIDAD DEL FRENTE USD 65.000.- Contado .- O anticipo y cuotas.- Ideal para Primera vivienda Inversión para renta Personas que buscan departamentos con terraza en Moreno Compradores que necesitan financiación inmobiliaria Si estás buscando propiedades en venta en Moreno con financiación y excelente ubicación, esta puede ser una gran oportunidad. CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y PRECIOS SEGUN LA UNIDAD: Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Entre calles: Ruta 23 y R. Gutierrez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.882/mes

Necesitas ingresos por $ 1.843.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exodo Jujeño 1200, Los Paraisos I, Moreno, Buenos Aires

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