Departamento en venta en Los Paraisos I · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000

Departamento en venta en Los Paraisos I · 3 ambientes

Departamento a Estrenar - 3 Ambientes con Cochera en Moreno - Financia

Exodo Jujeño, Planta alta Fondo · Los Paraisos I, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 3 ambientes, 42 m², USD 53.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.262 contra USD 1.100 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
45 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Los Paraisos I

Descripcion

Excelente departamento a estrenar en venta sobre calle Éxodo Jujeño, en Trujui, Moreno. Se trata de una unidad de 3 ambientes con disposición contrafrente, compuesta por 2 dormitorios, 1 baño y balcón, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y una excelente oportunidad de inversión en una zona en crecimiento. Cuenta con una superficie total de 57 m², de los cuales 42 m² son cubiertos y 15 m² descubiertos. La propiedad incluye cochera descubierta y se destaca por ofrecer una distribución práctica con living comedor, comedor diario y balcón, generando espacios cómodos y luminosos para el uso cotidiano. Su estado a estrenar brinda la ventaja de estrenar cada ambiente con terminaciones impecables y sin necesidad de refacciones. Entre sus prestaciones se encuentran agua corriente, gas natural, luz, WiFi, termotanque, pavimento, alumbrado público y alarma, lo que suma seguridad y comodidad en la vida diaria. Una excelente alternativa para quienes desean su primera vivienda o buscan una propiedad con gran proyección en Moreno. Con un valor de U$D 53.000 o un financiamiento que consiste en un anticipo de 30.000 USD y cuotas COD: FAB37DEP FABRICIO ORSINO • NEGOCIOS INMOBILIARIOS ESPAÑA 302 • LOCAL 11 • MORENO CENTRO COL. 356 MGR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.284/mes

Necesitas ingresos por $ 1.913.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exodo Jujeño, Planta alta Fondo, Los Paraisos I, Moreno, Buenos Aires

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