Departamento 3 ambientes en ventaen Lujan al 400, Paso del Rey

DEPARTAMENTO EN POZO • CESIÓN DE DERECHOS • 3 AMBIENTES EN BARRANCAS DE PASO DEL REY Ubicación privilegiada: Paso del Rey, Moreno. Módulo E • Unidad 113 Entrega estimada: Julio 2027 (avance actual 35%) Cedé el boleto de compraventa dentro del exclusivo predio cerrado Barrancas de Paso del Rey, con excelente acceso, cercanía a la estación FFCC Paso del Rey (línea Sarmiento) y conectividad directa a AMBA. AMENITIES Y SEGURIDAD DEL COMPLEJO · Complejo cerrado con acceso controlado · 2 piscinas con solarium (1 terminada, 1 en obra) · 2 SUM (Salón de Usos Múltiples) en armado · 1 SUM adicional en el plan del complejo · Laundry compartido · Vigilancia privada · Ascensor por módulo · Playas de estacionamiento internas CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO · 57,93 m² cubiertos + 10,14 m² semicubiertos (63 m² totales) · 2 dormitorios (principal 3,90×3,00 m + secundario 3,30×3,00 m) · Living (2,60×2,70 m) + Comedor (2,50×3,00 m) · Cocina independiente (3,00×1,90 m) · 1 baño completo (2,00×2,00 m) · 17 m² de balcones y circulación · Orientación Suroeste • contrafrente (menor ruido) · Unidad interna con vista a la pileta del complejo TERMINACIONES OFICIALES DE OBRA (según pliego constructor) · Estructura: revoque grueso + fino + revest. plástico texturado · Cañerías: TERMOFUSIÓN de polipropileno (agua fría/caliente) · Cloacas: conectadas a RED cloacal exterior · Cocina eléctrica + mesada GRANITO + mueble bajo mesada melamina · Baño con bañera 1,50×0,70 + vanitory + grifería completa · Termotanque eléctrico 65 lts incluido · Carpinterías: ALUMINIO BLANCO · Aberturas interiores: puertas placa · Pisos: flotante en áreas secas + cerámico en cocina, baño y balcón · Cámara transformadora particular del complejo · Protección contra incendios: matafuegos + señalización CONDICIONES DE LA CESIÓN • Anticipo de cesión: USD 19.000 • Saldo: 270 cuotas restantes en pesos (~ARS 700.000/mes) ajustadas por CAC • Entrega estimada: JULIO 2027 • Se firma cesión de derechos y obligaciones ante escribania de la constructora. • La constructora aprueba la cesión y notifica cambio de titular IDEAL PARA Comprador que quiere ingresar al complejo con anticipo bajo y aprovechar el avance ya construido (evitar los primeros 3 años del plan) Inversor que espera la valorización pos-entrega (mercado post-2027 para 3 amb con amenities: USD 65k-75k) Familia joven que planifica mudarse en 2 años y quiere asegurar precio HOY en pesos ajustables IMPORTANTE Esta es una CESIÓN DE BOLETO, no una unidad a estrenar hoy. La posesión efectiva es en Julio 2027. Consultá por el estado de avance del Módulo E antes de coordinar visita. Consultá por WhatsApp para acceder al plan completo, plano oficial de la unidad y coordinar visita al Módulo E. Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio • CMCPDJ 4039 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.