Departamento en venta en Paso del Rey · 3 ambientes

Departamento en venta en Paso del Rey · 3 ambientes

Duplex en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 120 m² - Paso del Rey

Intendente Corvalan e/ Soldado Roberto Derrico y Santa Fé al 1400 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 23% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Corvalan e/ Soldado Roberto Derrico y Santa Fé al 1400.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 676lo normal · 8827521.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.237
Tamaño normal
73 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento dúplex de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Intendente Corvalan entre Soldado Roberto Derrico y Santa Fé (Moreno, Buenos Aires). Desarrollado en dos pisos, con disposición frente y orientación sudeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta lavadero y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 120mts2 cubiertos YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 34 en la zona
3 Corazones6 min · 389 m
Caty9 min · 550 m
Maxikiosco10 min · 615 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°2 · inicial · publica4 min · 274 m
CENTRO DE ADULTOS Nº721/04 · adultos · publica7 min · 442 m
COLEGIO RENACIMIENTO · primaria · privada8 min · 480 m
Espacios verdes
Plaza Santi3 min · 170 m
Plaza Bujan8 min · 538 m
La Plaza de Fede11 min · 713 m
Salud
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico8 min · 504 m
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado11 min · 715 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de departamentos de 3 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 53.950, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Corvalan e/ Soldado Roberto Derrico y Santa Fé al 1400, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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