venta
USD 50.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes
Paso del Rey·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Paso del Rey · 3 ambientes
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Paso del Rey · 3 ambientes
Departamento Tipo Casa en Planta Baja!
Aristóbulo del Valle & Soldado M. B. Cini · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Piso
- Planta baja
Descripcion
Excelente Diseño muy Funcional.
Ubicado a 6 cuadras de la Estación de Paso del Rey.
Lado Sur.
Excelente Barrio rodeado de comercios y colegios de nivel inicial, primario y secundario.
Líneas de colectivo a una cuadra y media.
Amplio Living Comedor con Cocina integrada, dos Dormitorios uno con vestidor, el otro con placard (con interior completo con cajonera, divisores y barral).
Baño con bañera y todo sus artefactos y griferías completo.
Cocina equipada con mesada, bajo mesada, cocina de 4 hornallas y horno, termotanque y espacio con instalación para colocar lavarropa.
Atrás espacio verde disponible.
Al frente espacio para estacionar un vehículo chico.
Calefacción individual en todos los ambientes.
Pisos de porcelanatto.
Aberturas de primera calidad.
Sobre pavimento.
Todos los servicios.
Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 759.913/mes
Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard San Antonio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Super Luna1 min · 83 m
Mabel2 min · 122 m
Dulce Daniela2 min · 151 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES PETER PAN · inicial · privada4 min · 250 m
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · secundaria · privada5 min · 291 m
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · primaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
Boulevard San Antonio7 min · 475 m
Plaza Bujan8 min · 518 m
Plaza Sarmiento14 min · 887 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico4 min · 273 m
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.3% total
- 07 de oct de 2026USD 80.000 → USD 85.000+6.25%
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 53.000, un 6% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Paso del Rey
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Paso del Rey
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 41.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Paso del Rey
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.424/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Paso del Rey
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 47.375
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aristóbulo del Valle & Soldado M. B. Cini, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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