Departamento 3 ambientes en venta en Lujan al 400, Paso del Rey

Departamento 3 ambientes en ventaen Lujan al 400, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
63 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Conviene mirarla

Pide USD 37.800, un 6% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Lujan al 400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 663lo normal · 708484932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 40.375
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 484
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenido a tu futuro hogar en Paso Del Rey! Este encantador departamento en com plejo Barrancas, te ofrece una experiencia de vida moderna combinada con la comodidad de un espacio bien diseñado. Con 63 m2 de superficie total y 57,93 m2 cubiertos, este departamento cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, ideal para parejas jóvenes o familias en crecimiento. La disposición al frente permite una excelente iluminación natural a lo largo del día, dándole un ambiente cálido y acogedor. La cocina y el living comedor se integran de manera funcional, brindando un espacio perfecto para tus reuniones sociales o cenas familiares. Además, podrás disfrutar de tu propio balcón, un rincón privado para relajarte al final del día. El edificio ofrece una impresionante gama de amenities que incluyen 2 gimnasios, 16 parrillas, 2 salas de juegos, solarium, 2 piletas de 300Mt2 y seguridad privada 24 horas. Para tus eventos especiales, un SUM completamente equipado. Con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, este departamento está listo para que te mudes sin preocupaciones. Su ubicación estratégica a minutos de la estación de Paso del Rey, te sitúa cerca de todo lo necesario, con un alto potencial para alquilar si buscas una inversión sólida. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo. Valor 37.800USD y cuotas en pesos. Haces tus pagos mensuales como un alquiler, pero con una gran diferencia: cada mes estás más cerca de que sea tuyo. Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92, Moreno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.465 en total: USD 37.800 del aviso mas USD 2.665 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.462 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.465
Precio del aviso
USD 37.800
Escritura y honorarios~2%
USD 915
Sellos y tasas~1%
USD 378
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.357.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lujan al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 47 en la zona
Lo de Roxy2 min · 127 m
Paso del Rey5 min · 296 m
Malvinas Argentinas5 min · 311 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento7 min · 439 m
Boulevard San Antonio11 min · 690 m
Plaza Bujan12 min · 785 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico9 min · 597 m
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de departamentos de 3 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 53.950, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lujan al 400, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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USD 37.800
Departamento en venta
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