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Departamento 3 ambientes en venta en Bouchard 1364, Moreno
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 759.913/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bouchard 1364, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso

Descripcion

Hermoso Departamento ubicado en Planta Baja. Cuenta con un luminoso espacio de living comedor y cocina integrada, un dormitorio con placard, baño completo, y un espacio abierto de escritorio o family preparado para cerrarlo y generar un segundo dormitorio cerrado. Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bouchard 1364

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 38 en la zona
Los Pollos Hermanos4 min · 264 m
La Flor del Norte5 min · 341 m
Supermercado Chino7 min · 430 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 MARINA VILTE · secundaria · publica5 min · 318 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº180 · superior · publica5 min · 341 m
COLEGIO EOS · primaria · privada7 min · 451 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos12 min · 748 m
La Plaza de Fede13 min · 839 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIO RADIOLOGICO MORENO S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 647 m
CENTRO DE ATENCION DE ETS · centro de salud · publico11 min · 694 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 22,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 267 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouchard 1364, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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