Departamento 3 ambientes en venta en Reverendo Padre Ansaldo al 600, Moreno

Departamento 3 ambientes en ventaen Reverendo Padre Ansaldo al 600, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 9% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Reverendo Padre Ansaldo al 600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.0081.142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.484
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 984
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN MORENO Complejo Solares de Moreno I, excelente oportunidad de inversión Solares de Moreno I es un complejo de departamentos ubicado en la zona sur de Moreno, en la calle Reverendo Padre Ansaldo 650. Está compuesto por tres plantas con 40 departamentos de 2 y 3 ambientes. El departamento publicado se encuentra en planta alta, de acceso por escaleras Cuenta con: -Living comedor -Dos amplias habitaciones luminosas con placards embutidos -Baño completo con estractor de aire -Patio interno descubierto -Espacio guardacocoches asignado -Termotanque eléctrico -Pre instalacion de portones automáticos -Pre instalacion para lavarropas -Muebles de alacena y bajo mesada. ¡Excelente estado de conservación y aseo! El complejo cuenta con acceso mediante portones eléctricos, tambien encontrarás excelentes amenities para disfrutar: -Piscina -SUM equipado con cocina (pariila, horno, heladera, termotanque eléctrico) • Juego para niños -Espacio verde de esparcimiento Próximos a escriturar, documentación lista para transferir, totalmente al día. SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE FINANCIACIÓN No dejes de conocer tu próximo departamento, escribinos para coordinar una visita TODAS LAS PROPIEDADES SE ENCUENTRAN A CARGO DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO AUTORIZADO, NICOLAS DI PUGLIA PUGLIESE C.M.C.P.D.J.M.G.R. 225. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Reverendo Padre Ansaldo al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Nogales) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 79 en la zona
Super Luna1 min · 95 m
Los Pives2 min · 134 m
Sersol3 min · 208 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada7 min · 437 m
ESCUELA JUAN XXIII · secundaria · privada7 min · 457 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 - EXTENSION I · adultos · publica8 min · 532 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Nogales8 min · 486 m
Plaza Villa Herrero12 min · 772 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas14 min · 867 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico9 min · 569 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado10 min · 671 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 36,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reverendo Padre Ansaldo al 600, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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