Departamento 3 ambientes en venta en Independencia al 2700, Moreno

Departamento 3 ambientes en ventaen Independencia al 2700, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 26% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Independencia al 2700.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.765lo normal · 1.3971.0442.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 112% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.984
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES MORENO CENTRO CON COCHERA Edificio IBIS III, consta de 2 dormitorios con placard, principal en siute , un baño completo mas el de la siute, living comedor con balcon a la calle, cocina semi integrada completamente amoblada, artefeactos electricos , iluminación completa.- DETALLES. aberturas DVH, paredes revestidas con tarquini, pisos porcelanato, tablero electrico, A/A, cochera, porton electrico, circuito de camaras, ascensor, sum con 2 parrillas y baño completo.- ACEPTA FINANCIACIÓN, puede evaluar tomar propiedad o vehiculo en parte de pago Es importante tener en cuenta que la información publicada puede no ser exacta, ya que está sujeta a posibles cambios, errores u omisiones, incluyendo modificaciones en el precio y la retirada de la oferta sin previo aviso. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y las medidas proporcionadas son aproximadas; las dimensiones exactas surgirán del correspondiente estado parcelario. Si te interesa conocer la propiedad en persona, no dudes en contactarme para coordinar una visita. Estoy disponible para acompañarte y mostrarte cada detalle, facilitando la experiencia y resolviendo tus dudas. Propiedad comercializada por FM de Fabiana Fardauz propiedades, MAT. 234 CMGR. FM Propiedades es una empresa especializada en propiedades en countries, barrios cerrados, terrenos, lotes y demás. Hacemos ventas, alquileres anuales, amoblados, ventas, tasaciones, etc, te acompañamos y asesoramos en tu busqueda de manera personalizada. Compuesta por profesionales matriculados, la vocación de servicio nos caracteriza. No dude en contactarse.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Independencia al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 137 en la zona
Crocco1 min · 74 m
Cabaña Don Eugenio · España 2272 min · 129 m
Maxikiosco2 min · 134 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 220 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº21 DR. RICARDO ROJAS · superior · publica4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIANO MORENO · inicial · publica4 min · 288 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin6 min · 381 m
Plaza de Las Carretas6 min · 402 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque7 min · 478 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (CALLE DORREGO) · centro de salud · privado2 min · 102 m
POLICONSULTORIO - (416) · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO MEDICO MORENO OSPSIP · centro de salud · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 36,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia al 2700, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp