venta
USD 110.000
Departamento · 363m² · 1 Ambiente
Moreno·1 amb · 363 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Leandro N. Alem 2332, Moreno
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Leandro N. Alem 2332, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
DEPARTAMENTO CON EXCELENTE UBICACION APTO PROFESIONAL
• APTO CREDITO Ubicado a cuatro cuadras de la Estación.
Lado Sur.
Sobre calle Alem y De la Vega.
Living Comedor.
Cocina semi integrada.
Dos dormitorios. Baño.
Patio semi cubierto con lavadero.
Se destaca que el Departamento tiene salida individual a la calle.
Esta ubicado al frente en el Condominio.
Próximo a la zona comercial, y a los más emblemáticos colegios céntricos de Moreno de Nivel Inicial, Primaria y Secundaria; y a la Universidad Nacional de Moreno.
Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 670.511/mes
Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Leandro N. Alem 2332
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado9 min · 574 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 36,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.528/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moreno
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Leandro N. Alem 2332, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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