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Departamento 3 ambientes en venta en Miero al 700, Moreno
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.529/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Miero al 700, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 26% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Miero al 700.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 753lo normal · 1.0169231.145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.242
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 846
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Un emprendimiento innovador en la Provincia de Buenos Aires sobre un predio de más de 17.500 m2, con comodidades únicas. En torno a dos piscinas centrales se distribuyen seis módulos, rodeados por 164 espacios guardacoches. COMPLEJO SOLARES posee características que lo presentan como un emprendimiento de categoría. Cuenta con ascensores en todos módulos y dos salones de usos múltiples con parrillas. Con accesos por Av. Miero y por la calle Reverendo Padre Ansaldo, se ubica en la zona de mayor expansión inmobiliaria de Moreno, reconocida por el complejo Chaitén y por Solares de Moreno I, II y III. La arquitectura del COMPLEJO SOLARES fue concebida para integrar el exterior de espacios verdes y recreativos con un interior luminoso. EL VALOR DE VENTA ES DE U$D 58.000 MÁS 28 CUOTAS EN PESOS!! Descripción del departamento • Termotanque eléctrico • Cocina Eléctrica de primera calidad • Calefacción por aire acondicionado frio/calor. • Grifería cocina completa • Grifería baño completa • Bacha de acero inoxidable • Bañera • Inodoro de primera calidad • Ducha de primera calidad • Vanitori • Muebles de cocina bajo mesada de melamina • Puertas placa de acceso • Puerta placa para aberturas interiores • Picaportes • Carpintera de aluminio blanco • Pintura látex blanco • Mesa de granito gris mara • MELOGNO PROPIEDADES • Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esperamos tu mensaje! Las medidas, superficies y características son orientadoras. MAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.529 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.529/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miero al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Nogales) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 70 en la zona
La Neblina2 min · 157 m
Super Luna3 min · 175 m
El Salvador4 min · 246 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº77 DOCTOR MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 371 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº111 DR.M.MORENO · superior · publica6 min · 404 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21M.MORENO · secundaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Nogales4 min · 285 m
Plaza Villa Herrero16 min · 999 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico6 min · 381 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado11 min · 713 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 36,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miero al 700, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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