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Departamento 2 ambientes en venta en 25 de Mayo al 100, Paso del Rey
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 61,4 M
Cuota UVA desde $ 349.020/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 100, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
1
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 45% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 habitacion en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 100.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.026lo normal · 7071.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 26.878
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 711
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Paso del Rey Norte • 25 de Mayo esquina Av. Bartolome Mitre APTO CRÉDITO HIPOTECARIO 200mts de la estación de Paso del Rey Salida directa a Av. España con ingreso a Acceso Oeste 5`de la Universidad Nacional de Moreno Superficie cubierta: 38m2 Departamento 2 ambientes en 1er piso (por escalera) • Living comedor cocina con termotanque eléctrico y cocina con gas natural (4,40 x 4,50) • Hall recibidor con placard (1,95 x 3) • Dormitorio (3 x 3,38) • Baulera (3 x 3,50) • Baño (2 x 1,35) No abona expensas DI PASCUALE Propiedades Desde 1989 innovando en el mercado inmobiliario D.J.M.G.R. Matricula Nº 41 I Nº 230

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.020 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.020/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 44 en la zona
Singh's1 min · 41 m
Las Delicias1 min · 45 m
Full1 min · 78 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA SANDRA CALAMANO · superior · publica2 min · 157 m
ESCUELA TERCER MILENIO · secundaria · privada3 min · 183 m
ESCUELA TERCER MILENIO · inicial/primaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento3 min · 203 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de departamentos de 2 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 55,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 42.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 100, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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