Departamento 2 ambientes en venta en Lujan al 300, Paso del Rey

Departamento 2 ambientes en ventaen Lujan al 300, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Conviene mirarla

Pide USD 29.075, un 11% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Lujan al 300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 727lo normal · 8201.145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 32.800
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón Paso del Rey Ubicado sobre la prestigiosa calle Luján, en pleno corazón de Paso del Rey (Partido de Moreno), este departamento de 2 ambientes a estrenar representa una oportunidad ideal para invertir o acceder a tu primera vivienda. Con una superficie total de 45,54 m² (40,47 m² cubiertos), ofrece excelente luminosidad, orientación al frente y una distribución moderna que combina confort, diseño y funcionalidad. Características del departamento: – 2 ambientes amplios y bien distribuidos – Cocina equipada con mobiliario moderno – Balcón con vista abierta – Baño completo – Conexión para WiFi, internet y teléfono – Servicios de agua corriente, luz, pavimento y desagüe cloacal – Portón automático y acceso controlado Amenities del complejo residencial: Viví en un entorno pensado para disfrutar cada día: – Dos piscinas (adultos y niños) – Gimnasio totalmente equipado – Salón de usos múltiples (SUM) – Salas de juegos para adultos y niños – Solárium – Espacios verdes y seguridad integral Financiación flexible: Accedé con un anticipo y cuotas en pesos actualizables por C.A.C, una opción ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera propiedad. EL VALO PUBLICADO CORRESPONDE AL ANTICIPO. ANTICIPO USD + CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS SEGUN CAC CUOTAS PAGAS: 88/ TOTAL DE CUOTAS : 188 Ubicación privilegiada: En el corazón de Paso del Rey, a metros de avenidas principales, centros comerciales, colegios y medios de transporte. Una zona en constante crecimiento, segura y con excelente proyección de valor. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.125 en total: USD 29.075 del aviso mas USD 2.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 260.199 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.125
Precio del aviso
USD 29.075
Escritura y honorarios~2%
USD 704
Sellos y tasas~1%
USD 291
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.055

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.199/mes

Necesitas ingresos por $ 1.040.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.269) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lujan al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 47 en la zona
Lo de Roxy2 min · 134 m
Paso del Rey5 min · 291 m
Malvinas Argentinas5 min · 307 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica4 min · 224 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento7 min · 432 m
Boulevard San Antonio11 min · 694 m
Plaza Bujan13 min · 807 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico10 min · 620 m
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de departamentos de 2 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 55,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 42.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lujan al 300, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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USD 29.075
Departamento en venta
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