venta
USD 50.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes
Paso del Rey·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Lujan al 400, Paso del Rey
USD 25.000
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Departamento en venta
USD 25.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Lujan al 400, Paso del Rey
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Paso del Rey
Pide USD 25.000, un 24% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Lujan al 400.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 625lo normal · 8201.145
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 32.800
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 714
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en BARRANCAS DE PASO DEL REY Departamento en Venta a estrenar Ubicación: Barrancas
• La Industrial 451
• Paso del Rey
• Superficie cubierta: 50m2 Super luminoso Todo eléctrico Ascensor Seguridad 24hs Anticipo + cuotas ajustadas a CAC en pesos Contáctanos para más información! MAP Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.731 por mes con ingresos de $ 894.924.
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 223.731/mes
Necesitas ingresos por $ 894.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lujan al 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Lo de Roxy2 min · 127 m
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Malvinas Argentinas5 min · 311 m
Educacion
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ESCUELA DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento7 min · 439 m
Boulevard San Antonio11 min · 690 m
Plaza Bujan12 min · 785 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico9 min · 597 m
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de departamentos de 2 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 55,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Paso del Rey
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Paso del Rey
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 37.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Paso del Rey
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 775/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.7%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Paso del Rey
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 43.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Paso del Rey
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 47.375
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lujan al 400, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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