venta
USD 50.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes
Paso del Rey·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Intendente Dastugue 2200, Paso del Rey
USD 52.000
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Departamento en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Intendente Dastugue 2200, Paso del Rey
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Paso del Rey
Pide USD 52.000, un 1% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Dastugue 2200.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.130lo normal · 1.1221.622
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 51.633
- Tamaño normal
- 42 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO PLANTA BAJA Living comedor con cocina semi integrada.
Un dormitorio con placard.
Baño completo con bañera.
Jardín propio tanto al frente como al fondo.
Patio con lavadero.
Cochera.
Se encuentra en el Condominio EL HOGAR OBRERO ubicado a 8 cuadras de la estación de Paso del Rey.
Fácil acceso a la Autopista.
Cercano a la universidad Nacional de Moreno, a entidades educativas de distintos niveles y área comercial de variados rubros.
Todos los servicios.
Excelente nivel constructivo.
Cocheras descubiertas para cada unidad. 60 % de área verde destinada para esparcimiento, plaza central con quincho y parrillas. SUM. ------------------------------------------------------------------------------------------ **Algunas de las imágenes corresponden al complejo en general** Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 465.892 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 465.892/mes
Necesitas ingresos por $ 1.863.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Intendente Dastugue 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Super Compra1 min · 41 m
Marcela3 min · 170 m
Carnes Nico6 min · 369 m
Educacion
· 17 en la zona
COLEGIO DALMACIO VELEZ SARSFIELD · secundaria · privada2 min · 140 m
COLEGIO CONSTANTINO DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada3 min · 208 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial/primaria · privada7 min · 462 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado12 min · 799 m
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de departamentos de 2 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 55,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Paso del Rey
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Paso del Rey
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 37.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Paso del Rey
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 775/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.7%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Paso del Rey
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 43.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Paso del Rey
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 47.375
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Intendente Dastugue 2200, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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