Departamento 2 ambientes en venta en padre ansaldo 600, Moreno

Departamento 2 ambientes en ventaen padre ansaldo 600, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Moreno

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 3% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de padre ansaldo 600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.1701.453

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 51.489
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta • Moreno Ubicación: Padre Ansaldo 665 • Complejo Solares 2 Disposición: Primer Piso • Frente Superficie Propia: 44m2 Superficie Cubierta: 44m2 2 ambientes 1 Habitación 1 Baño Ubicado en Barrio Cerrado Amenities: Piscina, SUM, Parrilla, Loundry, Seguridad Puntos de Interés: A 100m de líneas de colectivo • centro comercial A 1.500m de la estación de Moreno Colegios cercanos Se escucha oferta de contado Acepta permuta de interés en parte de pago Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.973 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.973/mes

Necesitas ingresos por $ 1.791.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de padre ansaldo 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Nogales) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 86 en la zona
Super Luna2 min · 129 m
El Salvador3 min · 174 m
La Neblina3 min · 193 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada7 min · 462 m
ESCUELA JUAN XXIII · secundaria · privada8 min · 482 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 GENDARMERIA NACIONAL · secundaria · publica8 min · 527 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Nogales6 min · 416 m
Plaza Villa Herrero13 min · 832 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas13 min · 854 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico9 min · 554 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado10 min · 615 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

padre ansaldo 600, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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