Departamento 2 ambientes en venta en Reverendo Padre Ansaldo al 600, Moreno

Departamento 2 ambientes en ventaen Reverendo Padre Ansaldo al 600, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 33% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Reverendo Padre Ansaldo al 600.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 1.1701.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 44.468
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.096
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en complejo "Solares de Moreno 3". Anticipo u$s 30.000 y Saldo u$s 15.000 hasta 18 cuotas. Propiedad apta para escriturar de inmediato Amplio Estar muy luminoso , compartimentado con la cocina. Baño completo. aire acondicionado frio calor, Iluminación LED en todos los ambientes y cortinas roller en las ventanas. El complejo posee 2 portones automáticos para entrada y salida de vehículos e ingreso peatonal con tag magnético. -Cochera descubierta -Garita de seguridad (no cuenta con seguridad contratada actualmente). -Pileta y Deck Solárium con cerco de seguridad. -Salón de usos múltiples con parrilla y cuarto de guardado. -Bajas expensas Muy buena ubicación, a 50 metros hay un supermercado, y a pocas cuadras de la av. Hipólito Yrigoyen donde pasan varias líneas de colectivo. A 15 cuadras de la estación de Moreno y el centro comercial y a 19 cuadras del "Acceso Oeste". Muy cerca del Colegio Juan XXIII y la Universidad Nacional de Moreno. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.477 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.477/mes

Necesitas ingresos por $ 1.073.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Reverendo Padre Ansaldo al 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Nogales) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 86 en la zona
Super Luna2 min · 103 m
Los Pives3 min · 168 m
El Salvador3 min · 215 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada7 min · 451 m
ESCUELA JUAN XXIII · secundaria · privada7 min · 471 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 GENDARMERIA NACIONAL · secundaria · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Nogales7 min · 449 m
Plaza Villa Herrero13 min · 803 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas13 min · 863 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico9 min · 557 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado10 min · 645 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reverendo Padre Ansaldo al 600, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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