venta
USD 110.000
Departamento · 363m² · 1 Ambiente
Moreno·1 amb · 363 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Vicente López y Planes 256, Moreno
USD 68.000
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Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 116.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Vicente López y Planes 256, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 68.000, un 21% mas que lo normal entre los 101 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López y Planes 256.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.619lo normal · 1.3331.735
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 56.000
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.390
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso departamento de dos ambientes frente al campus deportivo de la Universidad de Moreno.
Amplio living comedor con balcón frances.
Cocina semi integrada con desayunador/barra, moderno mobiliario con mucho espacio de guardado, cocina y extractor, instalación para lavarropas, termotanque.
Dormitorio con amplio placar, balcón con vistas abiertas del campo deportivo.
Baño completo, ducha con mampara de blindex.
Aberturas doble vidrio.
El departamento cuenta con todas sus luminarias en todos los ambientes, y cortinas tanto sunscreen como black out en sus ventanales.
El departamento posee una amplia baulera cerrada propia enfrente a la unidad funcional.
Garaje cubierto, accediendo por portón automatizado.
Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 607.930/mes
Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vicente López y Planes 256
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Carretas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 100 en la zona
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Almacen y Despensa2 min · 151 m
Rincon del Pan3 min · 219 m
Educacion
· 43 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA POLITECNICA DE LA UNIVERSIDAD DE MORENO · secundaria · publica4 min · 281 m
JARDIN DE INFANTES MI CASITA · inicial · privada6 min · 403 m
INSTITUTO TERCIARIO DE LA SALUD · superior · privada6 min · 403 m
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Plaza Mariano Moreno12 min · 791 m
Plaza San Martin13 min · 858 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado5 min · 323 m
CLINICA MARIANO MORENO · hospital/clinica · privado8 min · 507 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moreno
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vicente López y Planes 256, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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