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Casa en venta en Moreno
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.585/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Moreno

Oportunidad, Casa en Venta en Moreno Centro.

EMILIO MITRE 2476 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, USD 40.000 (comparada contra 724 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
724
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 765
Mediana m²
135 m²
Comparar con 724 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

OPORTUNIDAD DE CASA SOBRE UN LOTE DE 83M2 CON UNA CONTRUCCION DE 37M2. CUENTA CON COCINA Y COMEDOR INTEGRADOS, LIVING, BAÑO, UNA HABITACIÓN Y PATIO. CUENTA CON LOS SERVICIOS DE LUZ ELECTRICA, GAS Y AGUA CORRIENTE. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 89.450
Avisos relevados
722
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 89.450, tomando los 722 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

EMILIO MITRE 2476, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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