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Casa en venta
USD 335.000

Casa en venta en Haras Maria Victoria

Venta Casa 4 AMBIENTES Haras María Victoria, Moreno

Atahualpa 5 · Haras Maria Victoria, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Victoria, 3 dormitorios, 185 m², USD 335.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.811 contra USD 1.614 de la mediana (+12,2%). Su antiguedad (12 años) esta en linea con el set (13).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.614
Mediana m²
158 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Haras Maria Victoria

Descripcion

Casa en venta  Barrio Cerrado zona oeste 3 dormitorios APTO CREDITO OPCION VENTA CON MUEBLES Descubre esta encantadora casa de dos plantas ubicada en exclusivo barrio cerrado Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y disfrutar del aire libreLuminoso living comedor, un espacio perfecto Cocina comedor diario funcional y bien distribuidaBaño completo para el uso general de la casa y tres amplios dormitorios, diseñados para ofrecer el máximo confort. El dormitorio principal es en suiteLos dos dormitorios secundarios son generosos en tamaño, ideales para niños, adolescentes o huéspedes. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su gran jardín, un verdadero oasis de tranquilidad. Imagina disfrutar de días soleados junto a la pileta, organizar asados inolvidables en la parrilla o simplemente relajarte rodeado de naturaleza. Para mayor comodidad, la casa dispone de un garaje con capacidad para varios autos variedad de Comercios  y colegios cercanos. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1024)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.902.655/mes

Necesitas ingresos por $ 11.610.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº82 · secundaria · publica9 min · 590 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica9 min · 608 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716 · adultos · publica9 min · 608 m
Espacios verdes
Plaza La Morenita10 min · 629 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atahualpa 5, Haras Maria Victoria, Moreno, Buenos Aires

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