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Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Haras Maria Elena

Venta Casa 4 ambientes en Haras María Elena, Moreno

Atahualpa 1 · Haras Maria Elena, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Elena, 3 dormitorios, 200 m², USD 285.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 209.500). El m² sale USD 1.425 contra USD 1.190 de la mediana (+19,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 12 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 209.500
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
176 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Haras Maria Elena

Descripcion

Venta Casa 4 ambientes en Haras María Elena, Moreno Apto Crédito Hipotecario A estrenar, con aberturas a medida y doble vidrio herméticoCocina equipada e integrada al living en L Galería con parrilla y piscinaDiseño moderno y terminaciones que son tendenciaLote central, entrega inmediata Propietario escucha oferta y financia. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1006)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.477.680/mes

Necesitas ingresos por $ 9.910.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atahualpa 1, Haras Maria Elena, Moreno, Buenos Aires

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