Casa en venta en Francisco Alvarez · 8 ambientes

Casa en venta en Francisco Alvarez · 8 ambientes

Venta Casa Club de Campo San Diego Moreno

Club de Campo San Diego · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
720 m²
Sup. total
1.550 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Piden de mas

Pide USD 1.450.000, un 22% mas que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo San Diego.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.014lo normal · 1.6561.1562.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.192.068
Tamaño normal
692 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.621
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA CLUB DE CAMPO SAN DIEGO MORENO Bienvenido a esta encantadora propiedad en venta ubicada en el prestigioso Country San Diego. Esta espaciosa casa ofrece un ambiente acogedor y elegante, ideal para aquellos que buscan lujo y comodidad. Caracteristicas: Casa ubicada sobre canchas de polo 1 y 2 Planta baja compuesta por: Living principal en desnivel con chimenea y una espectacular vista al polo Comedor principal Toilette de recepción Escritorio Buhardilla Cocina con gran isla Excelente quincho cerrado con parrilla completa con vista al polo y salida al exterior. Family / playroom, Cochera cubierta con portón eléctrico y baño vestuario. Planta alta: Amplio pasillo con un estar y hall de distribución a las habitaciones. La master suite con inmejorable vista, doble vestidor y un baño con jacuzzi, totalmente vidriado y muy amplio. Dos habitaciones amplias en semi-suite, con placard, vista al polo; y una última habitación amplia, con vestidor y baño en suite. Zona de servicios, con lavadero, habitación de servicio con baño en suite y tender. Exterior: Piscina completa con playa húmeda Galería semi-cubierta. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar, contactanos! LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-257)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.552.225 en total: USD 1.450.000 del aviso mas USD 102.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.021.701 por mes con ingresos de $ 52,1 M.

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.021.701/mes

Necesitas ingresos por $ 52.086.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victorino) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Piedras7 min · 461 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica12 min · 779 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica12 min · 789 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica12 min · 796 m
Espacios verdes
Plaza Victorino13 min · 847 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado11 min · 700 m
UNIDAD SANITARIA LA REJA GRANDE · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 207,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo San Diego, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.450.000
Casa en venta
WhatsApp