Casa en venta en Weston · 6 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Weston · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Ambientes con Pileta en Weston Barrio Cerrado

Almafuerte al 1500 · Weston, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
257 m²
Sup. total
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Weston, 6 ambientes, 257 m², USD 370.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.440 contra USD 1.533 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
280 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Weston

Descripcion

OPORTUNIDAD! CASA CON ESCRITURA. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. ACEPTA FINANCIACIÓN PRIVADA. Excelente propiedad de diseño moderno desarrollada en dos plantas que combina luminosidad, funcionalidad y amplios espacios. En planta baja, cuenta con una amplia y luminosa cocina comedor integrada al living, generando un gran espacio social con conexión hacia el exterior. La cocina se comunica con un cómodo lavadero con salida al parque. Además, dispone de un cuarto adicional con baño completo, que por su versatilidad puede utilizarse como oficina, playroom o dormitorio en planta baja, . Completa este nivel un escritorio con vista al parque, ideal para home office. En planta alta se encuentra la suite principal, equipada con vestidor, baño completo y balcón privado. También dispone de dos dormitorios adicionales: uno con balcón al frente y otro con vista al parque, ambos asistidos por un baño completo. El exterior ofrece un amplio parque con piscina con playa húmeda, una cómoda galería cubierta con parrilla y bacha, ideal para reuniones y encuentros al aire libre, y un toilette exterior que aporta mayor practicidad. Ofrece una cochera semicubierta y espacio de estacionamiento de cortesía para dos vehículos. Características destacadas de la propiedad: Aberturas con DVH, calefacción central por radiadores, aire acondicionado split, sistema de alarma y cámaras de seguridad. Una propiedad moderna, cómoda y funcional, con excelentes ambientes interiores y exteriores, ubicada en un entorno residencial tranquilo y seguro dentro de Barrio Cerrado Weston. Weston es un exclusivo barrio privado ubicado en Moreno, a la altura del km 41 del Acceso Oeste, con rápido acceso y cercano a centros comerciales, supermercados, colegios y diferentes servicios de la zona. El barrio ofrece una destacada infraestructura de amenities, entre los que se encuentran Club House, piscina exterior con solárium, Kids Club, gimnasio, canchas de tenis y playón polideportivo. Además, se distingue por contar con un completo sector de spa, con piscina cubierta climatizada de hidroterapia, sauna, baño turco y espacios destinados a masajes y estética. Weston dispone además de seguridad y accesos controlados, infraestructura de servicios subterráneos y amplios espacios comunes, combinando naturaleza, confort y servicios en un entorno ideal para la vida familiar. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.246.062/mes

Necesitas ingresos por $ 12.984.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
97,3% anual
Alquiler esperable
USD 30.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Weston

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.6%
Esta propiedad
USD 370.000-4.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 370.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Weston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Weston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Almafuerte al 1500, Weston, Moreno, Buenos Aires

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