venta
USD 80.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Independencia 1000, Moreno
USD 200.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Independencia 1000, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 200.000, un 56% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Independencia 1000.
56% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 200.000lo normal · 128.000180.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 128.000
- Tamaño normal
- 1 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE HERMOSO DISEÑO.
Construida sobre una superficie aproximada de 800m2.
Recepción.
Amplio Living comedor con hogar a leña.
Cocina Comedor con muebles de cocina de gran categoría. 3 Dormitorios, 1 con vestidor. 2 Baños principales. 1 Baño es compartimentado con antebaño y baño.
Galería semicubierta.
Quincho/Garage con parrilla y baño.
Cochera pasante.
Piscina con todo el equipo completo.
Muy bien ubicada a 5 cuadras de la estación.
Próximo a centro comercial y rodeada de instituciones Educativas distintitos niveles (Inicial, Primario y Secundario) Próximo a la Universidad Nacional de Moreno.
Todos los servicios. * ACEPTA INMUEBLE A EVALUAR EN PARTE DE PAGO EN UN 25% DEL VALOR DEL INMUEBLE TOTAL.
Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.796.097/mes
Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Independencia 1000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Los Tres Pollitos4 min · 273 m
Supermercado Argenchino · Salvador Maria del Carril5 min · 289 m
Dia5 min · 297 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°2 · inicial · publica4 min · 286 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada5 min · 349 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento8 min · 535 m
Plaza Bujan10 min · 613 m
Plaza Santi10 min · 659 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado5 min · 310 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico10 min · 648 m
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 251/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Independencia 1000, Moreno, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moreno
venta
USD 69.000
Casa · 200m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·3 amb · 2 dorm · 200 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
Casa · 114m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·3 amb · 2 dorm · 114 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Casa · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada ayer
venta
USD 60.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes
Moreno·4 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada ayer