Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes

Casa en venta 5 ambientes en la tradición

La prensa al 1100 , La Tradición · La Tradicion, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
1.310 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Casa moderna con piscina, excelente diseño y gran lote Propiedad desarrollada sobre un lote de 1.310 m², con 380 m² construidos, distribuida en dos plantas, con ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. En planta baja cuenta con un gran living-comedor integrado a la cocina con isla, ideal para la vida diaria y reuniones. Dispone de toilette de servicio, lavadero independiente y una habitación de usos múltiples o playroom. La cocina se conecta mediante amplios ventanales con salida a la galería cerrada, que ofrece parrilla, isla y baño completo, generando un espacio perfecto para disfrutar del exterior. En planta alta se encuentra la máster suite principal con baño en suite y amplio vestidor. Además, cuenta con dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo y un espacio ideal para escritorio o home office. En el exterior, la propiedad ofrece una piscina climatizada de 9 x 4 metros, revestida en piedra Bali, con solárium. Amplio parque con sistema de riego por aspersión, cochera semicubierta y gran espacio de guardado exterior. La casa cuenta con calefacción por losa radiante, equipos de aire acondicionado y todos sus ventanales y cerramientos con doble vidrio (DVH), garantizando confort térmico y eficiencia energética. El Club de Campo La Tradición, cuenta con excelente acceso a la autopista sobre el KM 41,5 del Acceso Oeste. El Club cuenta con colonia de verano e invierno, canchas de futbol, tenis, paddle, golf, gimnasio, piscina y Club House para jóvenes y adultos, seguridad las 24 Hs y amplios espacios verdes. ¡Contactanos para coordinar tu visita Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras4 min · 266 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica15 min · 958 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.7% total
USD 720.000USD 650.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 720.000 → USD 650.000-9.72%

Como vinieron los precios en La Tradicion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion esta hoy en una mediana de USD 410.000, un 25,5% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 410.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en La Tradicion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La prensa al 1100 , La Tradición, La Tradicion, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 650.000
Casa en venta
WhatsApp