venta
USD 250.000
Casa en Venta en La Tradicion, Countries y Barrios Cerrados en Moreno
La Tradicion · 5 amb · 4 dorm · 123 m2 · hace 97 dias
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Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes
USD 410.000
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Casa en venta
USD 410.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes
Casa 6 ambientes con piscina la tradicion
Club De Campo La Tradicion, Francisco Alvarez · La Tradicion, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Sup. total
- 851 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Descripcion
CASA TIPO CHALET RESUELTA EN DOS PLANTAS, COMPUESTA POR 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS, COCINA COMEDOR, LIVING, TOILETTE.
QUINCHO CON PARRILLA.
AMPLIO JARDIN.
PISCINA.
ENTRADA DE AUTOMÓVILES.
EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRIO\CALOR .TECHO DE TEJAS.
PARED DEL EXTERIOR DOBLE.
LAVADERO.
CALEFACCION POR RADIADORES.
TERMOTANQUE A GAS.- Servicios: Agua Corriente, Gas Otros Servicios: Parrilla, Pileta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.
Costo total realUSD 438.905
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.698.302/mes
Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez) a 13 minutos.
Compras
Mega12 min · 758 m
Las Marias16 min · 993 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 MADRES Y ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica12 min · 747 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez13 min · 843 m
Plazoleta A la Madre15 min · 961 m
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tradicion
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion esta hoy en una mediana de USD 410.000, un 25,5% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 410.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en La Tradicion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Tradicion
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 414.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Tradicion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Tradicion
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Tradicion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Tradicion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.161/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Tradicion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Tradicion
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 414.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Tradicion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Club De Campo La Tradicion, Francisco Alvarez, La Tradicion, Moreno, Buenos Aires
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