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Casa en venta en La Fiaca · 5 ambientes
Casa en venta
USD 42.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 65,8 M
Cuota UVA desde $ 373.625/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en La Fiaca · 5 ambientes

Venta casa 4 ambientes en b° cerrado "la fiaca" en moreno

San Luis 1500 , Moreno · La Fiaca, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Fiaca, 5 ambientes, 140 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 300 contra USD 286 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 286
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Fiaca

Descripcion

[ESTUDIOI14-1552] Dúplex a la venta en el barrio "La Fiaca" en el partido de Moreno.La propiedad cuenta con 4 dormitorios , en planta baja el dormitorio principal, baño completo con ante baño e hidro, living cocina comedor integrados en concepto abierto.En planta alta cuenta con tres habitaciones, baño completo y una excelente y gran terraza balcón. El patio tiene suficiente espacio para reuniones o bien utilizarlo como entrada para tres vehículos medianos. Coordiná tu visita con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 373.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.494.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 1500 , Moreno, La Fiaca, Moreno, Buenos Aires

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