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Casa en venta en La Fiaca · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 70,5 M
Cuota UVA desde $ 400.313/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en La Fiaca · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes en b° cerrado "la fiaca" en moreno

San Luis 1557 , Moreno · La Fiaca, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Fiaca, 3 ambientes, 120 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 375 contra USD 350 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 350
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Fiaca

Descripcion

[ESTUDIOI14-1767] Excelente propiedad en el barrio cerrado "La Fiaca" ocupando su construcción casi toda la parcela , en el partido de Moreno, provincia de Buenos Aires.La vivienda está construída íntegramente en material.En planta alta posee dos habitaciones y un baño a terminar, una terraza amplia y muy cómoda para reuniones en familia.En planta baja ,baño completo y living cocina comedor integrados.Garaje muy espacioso, para un vehículo mediano a grande. Coordiná con nosotros tu visita a la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 400.313/mes

Necesitas ingresos por $ 1.601.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 1557 , Moreno, La Fiaca, Moreno, Buenos Aires

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