Casa 5 ambientes en venta en LOS Tulipaneros al 1900, Francisco Alvarez

Casa 5 ambientes en ventaen LOS Tulipaneros al 1900, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
879 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 194.900, un 23% menos que lo normal entre los 59 casas de 4 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de LOS Tulipaneros al 1900.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 1.2731.657

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 254.545
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.198
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN FRANCISCO ÁLVAREZ – CON PILETA – APTO CRÉDITO Ubicada en una de las zonas más lindas y tranquilas de Francisco Álvarez, esta hermosa casa quinta combina el encanto de un entorno verde con la comodidad de una vivienda pensada para disfrutar todo el año. Desarrollada sobre un imponente lote de 879 m², ofrece amplitud, privacidad y una excelente calidad constructiva. En planta baja, la propiedad cuenta con un elegante hall de entrada, escritorio al frente ideal para home office, baño de recepción, y un amplio living comedor con grandes ventanales y chimenea que aportan calidez y luminosidad. La cocina, cómoda y funcional, ofrece gran capacidad de guardado, ventilación natural, cocina a gas, campana extractora, despensa y cuarto de máquinas. El exterior es uno de sus grandes diferenciales: un espectacular jardín parquizado con arboleda consolidada, quincho semicubierto con parrilla y fogonero, gran piscina, baño exterior y cuarto guarda útiles. Un espacio ideal para disfrutar en familia, descansar y recibir invitados. En planta alta se desarrolla el área privada, con una cómoda suite principal con vestidor y baño completo, tres dormitorios con placares, segundo baño completo, lavadero independiente y una gran terraza con vista abierta al jardín. Detalles destacados: -4 dormitorios -3 baños -250 m² cubiertos sobre lote de 879 m² -Piscina, quincho y gran jardín parquizado -Gas natural y calefacción por radiadores -Apta crédito hipotecario Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida en un entorno verde, con excelente acceso y el equilibrio justo entre casa de campo y vivienda permanente. We Are Alamos Group S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde Leonardo Alias Martillero Col.Nº 1101 LM contrata los servicios de We Are Alamos Group S.R.L. para publicar las propiedades a su cargo. La oficina del martillero es de propiedad y gestión independiente, por lo que We Are Alamos Group S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.641 en total: USD 194.900 del aviso mas USD 13.741 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.750.296 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.641
Precio del aviso
USD 194.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.717
Sellos y tasas~1%
USD 1.949
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.750.296/mes

Necesitas ingresos por $ 7.001.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LOS Tulipaneros al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Jose Francisco de San Martin) a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Re4 min · 235 m
Martino9 min · 593 m
Las Marias11 min · 701 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada9 min · 554 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada9 min · 564 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 ERNESTO CHE GUEVARA · adultos · publica9 min · 569 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin6 min · 374 m
Espacio Recreativo Deportivo y Cultural Francisco Alvarez7 min · 466 m
Plaza de la Libertad8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 205.000USD 194.90028 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 205.000 → USD 197.000-3.90%
  2. 07 de nov de 2026USD 197.000 → USD 194.900-1.07%

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 207,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Tulipaneros al 1900, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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USD 194.900
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