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Casa 5 ambientes en venta en AV. SAN MARTIN 9100, Francisco Alvarez
Casa en venta
USD 169.900
= $ 268,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen AV. SAN MARTIN 9100, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
396 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Piden de mas

Pide USD 169.900, un 6% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de AV. SAN MARTIN 9100.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.249lo normal · 1.1781.331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 160.178
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.135
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Francisco Álvarez, Moreno Excelente casa con piscina en Barrio cerrado Álvarez del Bosque ubicada en el Km 44 del Acceso Oeste. Planta Baja • Living Comedor • Cocina integrados- Escritorio/habitación- Toilette • Lavadero interior • Galería cubierta de 12x3.50 • Amplia Baulera o guarda cosas • Parrilla con mesada, bacha y cocina • Jardín con Pileta de 6x3 • Cochera Pasante Planta Alta • 1 Dormitorio Principal en suite con amplio vestidor (2.1x3.60) • 1 Dormitorio secundario de 3.50x3.50 • Baño completo con Bañera Consulte financiación. Escucha ofertas! XINTEL(KNK-KNK-4857)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.878 en total: USD 169.900 del aviso mas USD 11.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.525.784 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.525.784/mes

Necesitas ingresos por $ 6.103.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV. SAN MARTIN 9100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta A la Madre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Shell Shop3 min · 181 m
Nuevo Toto · Presidente Peron, Manuel Belgrano S/N4 min · 269 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica9 min · 560 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica9 min · 561 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica12 min · 793 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta A la Madre7 min · 423 m
Plaza GUemes9 min · 552 m
Parque Presidente Bernardino Rivadavia10 min · 633 m
Salud
CENTRO N° 9 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 207,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. SAN MARTIN 9100, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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