venta
USD 86.900
Casa · 85m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Francisco Alvarez·4 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Francisco Alvarez · 5 ambientes
USD 330.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta en Francisco Alvarez · 5 ambientes
Importante Propiedad en Barrio Gorriti
Gorriti · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 308 m²
- Sup. total
- 1.677 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
PROPIEDAD DE ESTILO RACIONALISTA EN EXCELENTE BARRIO DE QUINTAS A 3 CUADRAS DE LA DESARROLLADA CALLE GORRITI (Entrada Country Banco Provincia).
De excelente calidad de terminaciones.
En Planta Baja cuenta con una gran espacio social de Living comedor con hogar, toilette de recepción, moderna cocina comedor diario independiente con excelente mobiliario, cómodo lavadero, Quincho cerrado con vidrio con parrilla, Baño para abastecer el exterior, Amplio Garage cubierto.
En Planta Alta cuenta con Dormitorios de amplias dimensiones, El Principal es una master suite con vestidor y baño compartimentado con doble bacha .
Dos Dormitorios junior con amplios placards de piso a techo que comparten un segundo baño completo de cómodas dimensiones.
Exterior: Gran Parque con hermosa arboleda, con sectores de sol y de sombra.
Importante piscina con playa húmeda con excelente asoleamiento.
Terminaciones: Aberturas de PVC doble vidrio, calefacción por radiadores, pisos de porcelanato.
Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.963.560/mes
Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Francisco Alvarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 207,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Francisco Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.400
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Francisco Alvarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Francisco Alvarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 210/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.6%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Francisco Alvarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 178.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Tambien te puede interesar
Ver todas en Francisco Alvarez
venta
USD 128.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Francisco Alvarez·4 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada ayer
venta
USD 310.000
Casa · 255m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Francisco Alvarez·5 amb · 4 dorm · 255 m2·publicada ayer
venta
USD 69.000
Casa · 56m² · 3 Ambientes
Francisco Alvarez·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada ayer
venta
USD 390.000
Casa · 252m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Francisco Alvarez·5 amb · 4 dorm · 252 m2·publicada ayer
venta
USD 320.000
Casa · 266m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Francisco Alvarez·5 amb · 4 dorm · 266 m2·hace 2 dias