P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Reverendo Padre Arellano 181, Centro
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Reverendo Padre Arellano 181, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
260 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 2% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Reverendo Padre Arellano 181.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.1288921.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.637
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.065
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | Hermosa casa de 3 dormitorios en Moreno Centro Norte Padre Arellano, entre Nemesio Álvarez y Rivadavia, a metros de Av. del Libertador, con excelente ubicación, cercana al centro comercial, transporte público, Acceso Oeste y con todos los servicios. Comodidades: 3 dormitorios (uno en suite) Baño principal con jacuzzi Amplio living comedor Cocina comedor Gran galería Fondo libre con parrilla y pileta Entrada pasante para varios vehículos Sobre lote de 260m2 ( 10 x 62 ) Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y una excelente ubicación. Consultas por WhatsApp.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Reverendo Padre Arellano 181

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 80 en la zona
Cerebro2 min · 111 m
Los Hermanos4 min · 267 m
MK 244 min · 268 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 PIEDRA LIBRE · especial · publica3 min · 222 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION IX · superior · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque4 min · 278 m
Plaza Los Niños y Las Niñas10 min · 638 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos12 min · 788 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS E INMUNIZACIONES · centro de salud · publico2 min · 125 m
HOGAR PARA PERSONAS CON NECESIDADES ESPECIALES Y CENTRO DE DIA LUZ DEL ALMA (D) · clinica especializada · privado3 min · 173 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD INFANTIL · centro de salud · publico3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 24,1% menos que en octubre de 2026 y un 24,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.500
Tendencia (4 semanas)
▼-24.1%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reverendo Padre Arellano 181, Centro, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp