Casa 4 ambientes en venta en La prensa al 1100, La Tradicion
Casa en venta
USD 410.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 430.000, USD 20.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen La prensa al 1100, La Tradicion

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
805 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Tradicion

Piden de mas

Pide USD 410.000, un 13% mas que lo normal entre los 172 casas de 3 habitaciones en venta en La Tradicion publicados a menos de 10 cuadras de La prensa al 1100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.839lo normal · 1.6331.4371.805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 364.212
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.694
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DescripciónExcelente propiedad reciclada a nuevo, Lore central con inmejorable ubicación Desarrollada en 2 plantas Pb cuenta con hall de entrada muy luminoso, living comedor, cocina con comedor diario. 1 suit con amplio espacio de estar y escritorio, 1 dormitorio , baño completo , lavadero En planta alta master suit con dos vestidores, y amplio baño En el exterior parrilla con quincho cerrado q se conecta con living comedor Hermoso parque con vistas increíbles a la arboleda A destacar totalmente refaccionada , ambientes modernos funcionales y luminosos Calefaccion x radiadores a/c. Se encuentra en el Club de Campo La Tradición, urbanizado y con excelente acceso a la autopista sobre el KM 41,5 del Acceso Oeste. El Club cuenta con colonia de verano, canchas de futbol, tenis, paddle, golf, gimnasio, piscina y Club House. Seguridad las 24 Hs y amplios espacios verdes. ¡Contactanos para coordinar tu visita! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La prensa al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras4 min · 266 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica15 min · 958 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tradicion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion esta hoy en una mediana de USD 410.000, un 25,5% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 410.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en La Tradicion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La prensa al 1100, La Tradicion, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 410.000
Casa en venta
WhatsApp