Casa en venta en El Resuello · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en El Resuello · 4 ambientes

Casa en venta 4 ambientes en El Resuello Moreno

Reverendo Padre Fahy 2301 · El Resuello, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Resuello, 4 ambientes, 149 m², USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.215 contra USD 1.830 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.830
Mediana m²
161 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Resuello

Descripcion

Casa de diseño moderno desarrollada en una plantaSobre lote central Cuenta con living con hogar , cocina integrada con comedor diario y lavadero En la parte privada se ubican dos dormitorios con placard y baño completo, una suit con vestidor y baño completo. En su área social galería cerrada con parrilla q hace de quincho Cocheras para 2 autos cerradas con portón Jardín parquizado con riego automático A destacar muy luminosa, aberturas DVH, aire acondicionado Apta crédito Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.856.145/mes

Necesitas ingresos por $ 11.424.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reverendo Padre Fahy 2301, El Resuello, Moreno, Buenos Aires

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