Casa en venta en Country Banco Provincia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Country Banco Provincia · 4 ambientes

Venta de Casa, en Barrio Privado Banco Provincia, Moreno

Almafuerte 3901 · Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Banco Provincia, 4 ambientes, 232 m², USD 285.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 342.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.228 contra USD 1.591 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 342.500
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
210 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Country Banco Provincia

Descripcion

4 AMBIENTES CON PILETA PARQUIZADA Destacada casa desarrollada en dos plantas en Barrio Banco Provincia, Sobre lote de 390 mts nos encontramos con la siguiente casa con pileta 4 ambientes, uno de ellos Master Suite. Ingresamos a la casa por puerta puerta principal o lateral, hall de recepcion accedemos al amplio Living comedor el mismo nos conecta con la cocina integrada con barra isla central y muebles completos, bajo mesada y alacena, la misma cuenta con barra y mesa central con mármol. campana, anafe y horno, detalles de calidad, el lavadero completo y espacioso de la casa, cabe aclarar que por la orientación y los ventanales crea una lumínica única en toda la casa, desde la cocina junto a su barra y su barra central se aprecia el parque creando una vista única. Siguiendo el ingreso por Hall de Recepción hacia el centro nos encontramos con la hermosa escalera que nos comunica con los 3 cuartos, siguiendo por el pasillo de distribución nos encontramos con la Master Suite amplia la misma con vista al parque, cuenta con gran vestidor y baño completo. Desde la cocian nos dirigimos al Quincho cerrado y vidriado con parrilla. Hermosa pileta de 5,75mts X 5,00mts. parque parquizado. Vestuario con baño completo. Consultanos no te la pierdas queres la casa equipada para mudarte visita esta misma!!! NO TE LA PIERDAS!!! ¿Necesitas más información? Ver teléfono Ver email Nombre Teléfono Email Mensaje Hola, me interesa me contacten por esta propiedad. ID: Ver datos Acepto Términos y Condiciones de Uso y la Política de Privacidad Contactar Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.487.717/mes

Necesitas ingresos por $ 9.950.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 983 m
Espacios verdes
Plaza Victorino15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Country Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.7%
Esta propiedad
USD 285.000-6.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 285.00001 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Country Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Almafuerte 3901, Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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