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Casa en alquiler en Francisco Alvarez · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Casa en alquiler en Francisco Alvarez · 4 ambientes

Casa Quinta en Alquiler Francisco Alvarez

Santo Domingo 5300 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 4 ambientes, 80 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 20/07/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Francisco Alvarez

Descripcion

Casa Quinta en Venta , hermoso parque de 2000m2, con una superficie de 80m2 cubiertos, rodeado de arboles, con pileta ( 3 x 2 )- playa humeda. En su ingreso cuenta con comedor luminoso, amplios ventanales, cocina, totalmente equipada, habitaciones tres, con dos baños completos. Muy buena ubicacion, de facil acceso , a metros de ruta 25. Caracteristicas- luz- garrafa- wifi- antena- alarma. SIN MUEBLES. ALQUILER $950000 CONTACTANOS CALDERON PROPIEDADES.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
ARS 850.000ARS 800.00011 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 1.650
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Francisco Alvarez es USD 1.650, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santo Domingo 5300, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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