venta
USD 50.000
Casa · 135m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Trujui · 4 amb · 3 dorm · 135 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Magdalena 1976, Trujui
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Magdalena 1976, Trujui
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 230 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
¡OPORTUNIDAD DE MULTI-RENTA EN BARRIO VILLANUEVA! / 4 UNIDADES EN TOTAL Excelente ubicación residencial: Barrio Villanueva.
Gran propiedad en block con 4 viviendas independientes.
Una propuesta ideal para inversores que buscan maximizar el retorno de inversión (retorno x4) o para grandes familias que desean convivir manteniendo total privacidad.
CASA PRINCIPAL: 2 Dormitorios amplios y luminosos.
Cocina
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Porche de entrada + galería.
Lavadero independiente.
SECTOR DEPARTAMENTOS (3 Unidades independientes): Depto. 1 (Monoambiente): Entrada/salida independiente a la calle (excelente opción para alquiler residencial, profesional o local/showroom). Depto. 2: 1 Dormitorio, cocina-comedor y baño completo. Depto. 3: 2 Dormitorios, cocina-comedor, baño completo y patio propio.
Sólida construcción y enorme potencial para generar ingresos mensuales en simultáneo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Magdalena 1976
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel Angel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº950 QUEBRADA DE HUMAHUACA · inicial · publica3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES Nº941 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica3 min · 209 m
PARROQUIA NTRA. SRA. DE LOURDES · adultos · publica5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza Miguel Angel3 min · 203 m
Plaza Villa Nueva6 min · 400 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLANUEVA · centro de salud · publico6 min · 370 m
UNIDAD SANITARIA N° 4 LA FORTUNA DE MORENO · centro de salud · publico11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Trujui
El precio de casas de 3 ambientes en Trujui esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 10,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Trujui
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Trujui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Trujui
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.3%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Trujui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Trujui
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Trujui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Trujui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 400/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Trujui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Trujui
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.216
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Trujui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Magdalena 1976, Trujui, Moreno, Buenos Aires
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