Casa en alquiler en Francisco Alvarez · 3 ambientes

Casa Quinta en Alquiler con Pileta y Gran Parque / Contrato por 2 Años

Benito Lynch 868 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 3.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 3 ambientes, 120 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 111 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Francisco Alvarez

Descripcion

CASA QUINTA EN ALQUILER CON PILETA Y AMPLIO PARQUE – FRANCISCO ÁLVAREZ Benito Lynch 868, Francisco Álvarez. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios verdes para disfrutar. Sobre un terreno de 3.000 m², cuenta con una casa de 120 m², pileta y un amplio parque. CARACTERÍSTICAS • Dos dormitorios amplios: principal con vestidor y segundo dormitorio con placard. • Living comedor amplio con cocina integrada. • Baño completo con bañadera. • Toilette adicional. • Ambientes calefaccionados. • Pileta y amplio parque. • Estacionamiento cubierto para dos autos. • Portón automático. CONDICIONES DE ALQUILER Valor mensual: $1.300.000. Actualización cada cuatro meses por IPC. REQUISITOS PARA INGRESAR • Un mes de alquiler por adelantado. • Un mes de depósito. • Un mes de honorarios. • Contar con ingresos demostrables. • Garantía propietaria o seguro de caución Respaldar. Te ayudamos con la gestión del seguro. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Jorgelina Martínez Propiedades

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 4 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica6 min · 393 m

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Espacios verdes · 4 en la zona

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Plaza de Luchetti12 min · 769 m

Plaza de la iglesia13 min · 802 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio: USD 1.500
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 1.300.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Francisco Alvarez es USD 1.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias