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Terreno en venta en Monte Grande
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 488.280 de expensas
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.772/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Monte Grande

Terreno en Venta - 31.833 m² - Estancia Benqueria, Monte

Benquerencia Farm Club · Monte Grande, Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
31.833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Grande, 31833 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
31436 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 49.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Monte Grande es USD 49.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Benquerencia Farm Club, Monte Grande, Monte, Buenos Aires

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