Terreno en venta en Cañuelas
Terreno en venta
USD 2.250.000

Terreno en venta en Cañuelas

Oportunidad Venta Fraccion Sobre Ruta 3 Escucha Ofertas

RUTA NACIONAL 3 KM 57 57 · Cañuelas, Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas, 510000 m², USD 2.250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.250.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.250.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
510000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cañuelas

Descripcion

Venta de Lote, Cañuelas ¡Oportunidad única en Ruta 3! Fracción de 51 has en venta • Ideal desarrollo logístico, agroindustrial o inmobiliario Ubicada en el km 57 de Ruta Nacional Nº3, a solo 15 min de Cañuelas, esta imponente propiedad cuenta con 557 metros de frente sobre ruta y una localización estratégica con excelente conectividad. Incluye: Área parquizada de 3 has Casa principal de 5 ambientes con quincho, parrilla y baño externo Pileta con filtro de 7x17 m (a restaurar) Casa de casero Galpón de 200 m² (a restaurar) Molino (a restaurar) Perfecta para grandes proyectos o inversión inmediata. ¡Consultanos y coordiná tu visita! "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." • MATRÍCULA 825 LM • La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo. XINTEL(KNK-KNK-5196)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.408.625
Precio del aviso
USD 2.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 54.450
Sellos y tasas~1%
USD 22.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 81.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.620.700/mes

Necesitas ingresos por $ 78.482.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 562.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CONSULTORIO - (TEMPERLEY) · centro de salud · privado13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA NACIONAL 3 KM 57 57, Cañuelas, Monte, Buenos Aires

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